“感谢法官，为了保护我们的权益组织这么多人忙前忙后，不是你们的话，我们都不知道这房子怎么要回来！”近日，北京某担保公司的工作人员给呼和浩特市中院执行局专程打来电话表示感谢。原来，该公司与王刚（化名）因借款合同纠纷申请仲裁，北京仲裁委作出裁决，王刚应向北京某担保公司支付代偿本金及利息28万余元。但王刚迟迟未按仲裁裁决内容主动履行还款义务，该公司多次催要无果，遂向呼和浩特市中院申请强制执行仲裁裁决。
基本案情
法院在执行立案后，一方面向被执行人发出执行通知书，责令其向申请人支付代偿本金及利息，另一方面通过线上查询、线下调查的方式，了解被执行人财产情况及履行义务能力。经调查核实，被执行人名下尚有房产一套（已向本案申请人抵押）。在执行过程中，法院依法查封、评估、拍卖该房产。期间，被执行人既不履行还款义务，亦不配合腾退房屋。基于此，法院依法对被执行人采取拘留措施，并强制腾退房屋，更换门锁、张贴封条。房屋经过拍卖变卖程序流拍后，担保公司同意以物抵债。
然而，就在向申请人现场交付房屋时，执行法官发现封条被撕毁、门锁被更换。经实地调查，王刚一家再次住进了这套房屋。“现在房子已经过户到申请人名下，你现在住进来就是非法占有，责令你限期搬离，否则将要承担相应的法律责任……”面对法官一次又一次的劝告，被执行人不仅置若罔闻，还和执行法官玩起了“躲猫猫”。为了使房屋尽快交付到申请人手中，干警们经过连续多日的蹲守，终于在王刚一次准备外出的时候在门口将其控制，并依法对其采取拘留措施。在去往拘留所的路上，王刚依旧态度蛮横，并称房屋内有重病老人居住，试图再次为法院强制腾退拖延时间、制造障碍。为查清房屋内的人员情况，执行法官一方面动用无人机对屋内真实情况进行侦查，另一方面协调案涉房屋对面住户用望远镜查看屋内人员情况。结合前期执行现场摸排及对被执行人的了解，在向王刚及其妻释明限期迁出涉案房屋无果后，法院经过认真研判，决定强制腾退房屋，对可能产生风险隐患的环节逐一排查，确保行动有序推进。
执行动态
2月23日，执行局全体干警整装待发，法警支队还特派10名法警增援执行行动。“出发！”执行局副局长一声令下，执行干警们立即奔赴执行现场。为确保此次行动公开、公正，执行局还特邀涉案房屋所在地的派出所、街道办现场见证，检察院、本院督察局等工作人员现场监督，并由公证机关对执行全程录音录像。
到达涉案房屋楼下，执行法官再次部署现场秩序维护、重点点位值守等事项，并对严格遵守执行纪律作出要求后，强制腾房行动正式开始。在涉案房屋门口，执行法官持续敲门向屋内人员释明法律，并指挥专业人士同时开锁破门。破门后的第一时间，相关工作人员按照方案要求迅速对房屋内情况进行勘查。在确定无人后，开始一一清点房屋内的物品，封存打包，拍照、记录，制作财物清单。最终，执行法官将被执行人的财物搬运到法院指定处所，顺利将已腾空的房产交付到申请人手中。至此，这起强制腾房案件终于告捷。
近年来，呼和浩特市中院加大执行工作力度，综合运用各类强制执行措施，高效精准打击规避执行、抗拒执行、干预执行及失信行为，全方位推进社会诚信体系建设的同时，以实际行动保障胜诉当事人的合法权益。据统计，2022年至今，呼和浩特市中院已经为胜诉当事人执行到位标的金额达33.56亿余元。