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科普一下!满两年免营业税,二手房满2年免营业税

150****7170：请问二手住房交易需要交纳一些什么费用?

市地税局：二手普通住宅交易，卖方需要缴营业税和个人所得税,其中，房屋满两年免征营业税，未满两年需缴纳5%的营业税；如该二手房为卖方唯一住房，则免征个人所得税，若非唯一住房，则需缴纳1.5%的个人所得税。买房需缴契税，若为买方第一套房，且住房面积在90平方米以下，仅需缴1%契税，若面积在90至144平方米，则需缴2%契税；若非第一套住房，则需缴纳4%契税。

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