工程逾期尾款扣除怎么处理？3种情况+4步应对法，工程人必看！

工程行业里，有句扎心的谎言：赢利靠施工，要钱靠“ battle ”。而比“要钱难”更让人窝火的，是明显工程熬到了收尾，却因为“过期”被甲方扣了尾款——少则几万块的辛苦钱，多则几十万的利润，就这么打了水漂。

比如上个月，做小区装修的张哥就碰着这事儿：他承包的10栋楼装修工程，因为甲方供给的瓷砖晚到了18天，导致部合作期耽搁，甲方却以“乙方过期”为由，扣了5%的尾款（整整7万块）。张哥急得直拍桌子：“这不是我的题目，凭甚么扣我的钱？”

实在，像张哥如许的状况，在工程圈里并良多见。明天，咱们就把“工程过期尾款扣除”的事儿掰碎了说，帮你搞分明：哪些状况会被扣尾款？碰着了该怎么样应答？提早要做好哪些防御？

一、工程过期尾款扣除的3种罕见状况，你碰着过哪种？

要处理“扣尾款”的题目，得先搞明白：甲方扣尾款的理由究竟站不站得住脚？ 罕见的状况有3种，咱们一一剖析：

1. 条约明白约定的“乙方义务过期”——该扣，但要讲“度”

假设条约里写得清分明楚：“因乙方缘由导致工程过期，每过期1天，扣除1%尾款，最高不超越10%”，而过期确实是乙方的题目（比如工人怠工、资料供应不上），那甲方扣尾款是有法令依据的。

留意：就算是乙方义务，扣尾款也得“公道”。比如条约约定“过期1天扣1%”，但甲方却扣了20%，这就超越了条约约定的“最高限”，乙方能够拒尽。

2. 甲方片面认定的“过期”——没道理，得拒！

这种状况最憋屈：过期是甲方的题目，却反咬乙方一口。比如：

• 甲方没定时托付施工园地，导致乙方无法完工；
• 甲方供给的资料晚到，耽搁了工期；
• 甲方频仍变更计划，导致工程返工。

这时候，甲方以“乙方过期”为由扣尾款，完满是“倒打一耙”。比如客岁，做公路工程的王老板就碰着这事儿：甲方因为资金题目，中断供应钢筋20天，导致工程停工，厥后甲方却扣了他10%的尾款。王老板拿出钢筋供应中断通知、监理日志、施工日志，证实过期是甲方的义务，最终经过法令道路要回了尾款。

3. 不可抗力导致的过期——不能扣，法令撑腰！

假设过期是因为不可抗力（比如疫情、洪流、地震等不可预感、不可防止的状况），依据《夷易近法典》第180条规则，乙方能够免责，甲方不能扣尾款。

比如2023年，某地区遭受洪流，导致工程停工1个月，甲方以“过期”为由扣了乙方5%的尾款。乙方拿出天气部分的洪流预警、政府的停工通知、监理记录，证实是不可抗力导致的过期，最终甲方退还了扣除的尾款。

二、应答工程过期尾款扣除的4步关键办法，招招适用！

碰着“扣尾款”的题目，别慌！记着这4步，帮你把钱要返来：

第一步：翻条约！先找“依据”

不管是哪种状况，先翻条约是关键。重点看这几个条款：

• 对于“过期义务”的分别：有无明白“甲方缘由导致的过期，乙方不承当义务”？
• 对于“尾款扣除”的约定：有无明白扣除的比例、最高限额？
• 对于“不可抗力”的约定：有无包含疫情、洪流等状况？

比如条约里写了“因甲方缘由导致的过期，乙方不承当义务，甲方不得扣除尾款”，那你就有了“反驳”的依据。

第二步：汇集证据！用“抱负”说话

证据是应答“扣尾款”的“刀兵”，必定要提早汇集、保存好。重点汇集这几类证据：

• 施工日志：天天记录施工状况，有监理签字；
• 监理记录：监理出具的对于工程进度、过期缘由的记录；
• 资料/配置装备安排进场单：甲方供给的资料、配置装备安排的进场时间，有甲方签字；
• 相同记录：和甲方的微信谈天记录、电话录音（要明白提到过期的缘由，比如“甲方资料晚到”）；
• 不可抗力证实：比如疫情期间的停工通知、洪流的天气记录。

比如张哥碰着的“瓷砖晚到”题目，他汇集了瓷砖进场单（甲方签字，日期比约定晚了18天）、监理日志（记录了“因瓷砖未到，工程停工”）、和甲方的微信谈天记录（甲方供认“瓷砖供应耽误”），这些证据足以证实过期是甲方的义务。

第三步：商议相同！先“软”后“硬”

汇集好证据后，先和甲方友好商议。留意这几个本领：

• 摆抱负：拿出证据，说明过期的缘由不是乙方的题目；
• ***令：援用条约条款或《夷易近法典》的规则，说明甲方扣尾款是分歧理的；
• 给台阶：比如“咱们都是临时合作的，这次就把尾款退了吧，以后另有更多工程合作”。

假设商议不可，能够找第三方调停（比如工程行业协会、监理公司），让第三方帮助和谐。

第四步：法令道路！用“欺压力”维权

假设商议、调停都没用，那就起诉。向法院提交如下资料：

• 条约；
• 证据（施工日志、监理记录、相同记录等）；
• 起诉状（写明诉讼恳求：请求甲方退还扣除的尾款、支付成本）。

比如王老板的案例，他向法院提交了条约、钢筋供应中断通知、监理日志、微信谈天记录，法院讯断甲方退还扣除的12万元尾款，并支付成本（按LPR计算）。

三、实在案例：他用这招，把扣掉的10万尾款要返来了！

2024年，做土建工程的李老板承包了某工场的车间建立工程，条约约定工期6个月，过期1天扣0.5%尾款。结果施工到第4个月，甲方因为资金题目，中断供应混凝土，导致工程停工15天。厥后工程完毕，甲方扣了李老板10%的尾款（10万元）。

李老板的应答步调：

1. 翻条约：条约里写了“因甲方缘由导致的过期，乙方不承当义务，甲方不得扣除尾款”；
2. 汇集证据：混凝土供应中断通知（甲方盖章）、监理日志（记录了“因混凝土未到，工程停工”）、和甲方的电话录音（甲方供认“资金题目导致混凝土供应耽误”）；
3. 商议相同：拿着证据找甲方，说明状况，请求退还尾款；
4. 法令道路：甲方拒空前，李老板向法院起诉，最终法院讯断甲方退还10万元尾款，并支付成本。

四、提早防御：签条约前做好这2点，防止过期扣尾款

最佳的应答，是提早防御。签条约的时候，做好这2点，能帮你增加“扣尾款”的危害：

1. 明白“过期义务”分别

在条约里写分明：

• 因乙方缘由导致的过期，扣除的比例、最高限额；
• 因甲方缘由导致的过期，乙方不承当义务，甲方不得扣除尾款；
• 不可抗力导致的过期，双方互不承当义务。

2. 约定“证据保存”条款

在条约里约定：“双方应保存施工过程中的一牢记录（包含施工日志、监理记录、资料进场单等），作为处理争议的依据”。如许，万一碰着题目，你就有了“证据”的保证。

总结：工程过期尾款扣除，记着这几个关键词！

条约是基础：签条约的时候，必定要明白“过期义务”和“尾款扣除”的约定；
证据是关键：施工过程中，要保存好一牢记录，比如施工日志、监理记录、相同记录；
商议是第一步：碰着题目，先和甲方友好商议，拿出证传闻明状况；
法令是布景：假设商议不可，就起诉，用法令刀兵保护自己的权柄。

工程行业里，“要账”向来不是件轻易的事儿，但只要你懂条约、留证据、会维权，即能够增加“扣尾款”的损失。希看这篇文章能帮到你，让你在工程圈里少踩坑，多赢利！

（注：本文案例均来自实在工作，人名均为假名。）