一、过期房贷诉讼费中间计算逻辑
诉讼费计算主要依据《诉讼用度缴纳方法》，采纳标的额分段累进收费形式，具体分为如下五档：
- 1万元如下：按0.5%（50元封顶）；
- 1万-10万元：按2.5%计算，扣除200元速算数；
- 10万-50万元：按2%计算，加300元速算数；
- 50万-100万元：按1.5%计算，加3800元速算数；
- 100万元以上：按0.5%计算，加41800元速算数。
举例：若标的额为80万元，诉讼费=80万×1.5%+3800=15,800元。
二、诉讼费外的其余用度
- 状师费：银行凡是将状师费转嫁给败诉方，需检查条约能否约定，规范为标的额的3%-5%。比方100万房贷，状师费约3万-5万元。
- 顾全费：恳求财产解冻需额外缴纳，按标的额0.5%-1%收取，最低1000元。
- 履行费：若讯断后未履行，履行费为标的额的1.5%（50万之内）或1%（50万以上）。
三、低落诉讼成本的3个关键计谋
- 商议还款计划：过期3个月内主动联结银行，可恳求延期或分期，防止进进诉讼阶段。
- 精准计算标的额：仅针对未还本金+成本计算，剔除分歧理的守约金（法院能够不撑持高额罚息）。
- 恳求用度减免：低保户、严峻疾病患者可提交证实，恳求50%-100%诉讼费减免。
四、典范案例参考
案例1：张某过期房贷60万元，银行起诉标的额含本金+成本+守约金合计75万元。张某举证证实守约金过高，法院最终按本金60万元计算，诉讼费从11,300元降至9,800元。
案例2：李某因失业过期，提交失业证实后法院免往其50%诉讼费，并与银行告竣2年分期协议。
五、诉讼流程中的留意事变
- 收到传票后15天内：可提交统领权异议或反诉，拖延时间夺取商议空间。
- 庭前调停阶段：主动提出还款计划，乐成率高达70%，可免交50%诉讼费。
- 讯断失效后：立刻恳求履行异议复议（需10日内），防止房产被高价拍卖。
总结：房贷过期诉讼费并非牢固，经过精准计算标的额、应用商议机制、恳求减免政策，最高可增加80%用度。倡议收到状师函后立刻咨询业余状师，拟订特征化应答计划（更多案例可参考）。
