依据《城乡计划法》第六十六条规则，临时修建物或修建物超越同意刻日未撤消的，城乡计划主管部分可责令期限撤消，并处工程造价一倍如下罚款。若当事人拒不履行，依据该法第六十八条，县级以上人夷易近政府可构造查封施工现场、欺压撤消，并追缴当事人承当履行用度。
对于未取得计划容许的遵法修建，《行政欺压法》第四十四条明白，行政构造需公告期限自行撤消，过期不拆且未恳求复议或诉讼的，行政构造可依法强拆。若修建存在平安隐患或占用大众资本，撤消依次将减速增进，最高可处工程造价10%罚款。
存案调查
行政构造接到揭发或巡查发明违建后，需在7个工作日内实现现场勘验，调取地皮性子、计划容许等证据，制作《遵法建立认定书》。
期限撤消通知
下达《责令期限撤消决定书》，明白撤消范畴、刻日及救济道路。投递方式包含间接投递、留置投递和公告投递，公告满30日视为失效。
催告与欺压履行
过期未拆且未申诉的，行政构造在强拆前3日收回《催告书》，再次告诉履行义务。强拆需由法律局、公安、公证处等多部分分离履行，全程录像取证。
依次正当性检查
重点核对三点：①《期限撤消决定书》能否由县级以上计划部分或州里政府作出；②能否超越2年追溯时效；③修建能否属于历史遗留题目。比方2010年前建立的无证农房，可经过补办手续确权。
行政复议与诉讼
收到撤消决定后60日内可恳求行政复议，6个月内提起行政诉讼。重庆某餐饮店案例中，商家因临时修建超期6年被强拆，法院认定行政构造未实时监管存在不对，讯断抵偿装修损失30%。
履行异议恳求
强拆过程中可提出履行异议，主意修建物属正当财产。如上海某案例中，当事人提交2015年补办的消防验收证实，法院裁定中断强拆。
宽免撤消的8类景象
包含：①撤消影响主体结构平安；②属农业配套配置装备安排且符合计划；③村子一户一宅超面积建房；④已补办计划手续；⑤涉及严峻大众好处等。
临时修建续期恳求
需在到期前30日提交续期资料：①原审批文件；②平安检测陈述；③不影响近期计划的说明。北京朝阳区某名目经过提交交通影响评估，乐成将临时展厅使用期延长至5年。
北京海淀强拆案
某公司过期未拆2000㎡钢结构厂房，法院检查发明该地块已调剂为产业用地，讯断撤消强拆决定。启发：关注地皮性子变更信息，实时恳求计划调剂。
杭州滨江加层瓜葛
业主在10楼违规搭建15.7㎡夹层，收到处分决定后既不复议也不诉讼，最终被欺压撤消。经验：悲观应答将损失法令救济时机。
建立前的危害防控
操持临时建立容许证时，需提交：①地皮使用权证实；②建立工程计划计划；③平安答应书。特别留意同意使用刻日不得超越2年。
撤消阶段的谈判计谋
主动与法律部分商议分期撤消，如深圳某工场经过答应3个月内自拆60%违建，防止了欺压履行发生的20万元用度。
证据牢固要点
汇集五类关键证据：①衡宇建立年月证实；②水电费缴纳记录；③相邻权人承认书；④政府部分历史默认文件；⑤资产评估陈述。杭州某案例中，当事人凭仗1998年村镇建立容许证原件，乐成保住衡宇。
本文梳理了期限撤消过期不拆的法令结果与应答要点，倡议当事人收到撤消通知后，实时咨询业余状师，经过正当性检查、依次异议、商议抵偿等多渠道保护权柄。更多具体案例与法令条文，可查阅城乡计划局官网或法律裁判文书网。