2025最新版：逾期申报房产税必备材料清单（附补救流程）

本文适用于因非凡缘由错过报告期的征税人，含团体/企业全场景操持指南

---

一、过期报告结果警示（必看）

法令规则：依据《税收征收治理法》第三十二条，过期报告将面临：

• 滞纳金：按日加收未缴税款的0.05%（万分之五）
• 信誉影响：纳进税务征信系统，影响贷款、招招标
• 行政处分：最高可处1万元罚款

实在案例：2023年某企业因过期报告房产税，补缴税款+滞纳金+罚款合计超17万元

---

二、中间报告资料清单

（一）基础资料（缺一不可）

1. 房产税报告表

   • 需手写签字/公章
   • 从价计征、从租计征分开填报

2. 税源明细表

   • 包含房产位置、面积、用途、价格等中间信息

3. 产权证实文件

   • 房产证原件及复印件
   • 无房产证需供给：购房条约+购房发票+完工验收证实

4. 税款计算表

   • 列明过期天数、应征税额、滞纳金计算公式
   • 公式示例：滞纳金=应征税额×0.05%×过期天数

（二）帮手证实资料

1. 过期状况说明书

   • 需包含：过期缘由、整改办法、担当人签字
   • 模板要点：

     plaintext复制致XX税务局：  
     因______（疫情/系统缺点/包揽职员变革），导致XX房产202X年第X季度税款过期报告，现恳求补办。  
     答应此后严厉履行报告制度。  
                                                         恳求人：XXX  
                                                         202X年X月X日 

2. 滞纳金缴纳凭据

   • 需提早经过电子税务局/银行实现缴纳
   • 保存好缴款书或电子回单

3. 身份证实文件

   • 团体：身份证原件+复印件
   • 企业：停业执照正本+法人身份证复印件

4. 拜托操持资料（非自己操持时）

   • 授权拜托书（需公证）
   • 代理人身份证原件

---

三、操持全流程详解

▶ 场景1：稍微过期（30日内）

1. 线上处理（引荐）

   • 登录电子税务局→【过期报告】模块→上传资料PDF→系统主动计算滞纳金
   • 实现支付后下载完税凭据

2. 线下操持

   • 照顾资料至办税大厅→取号【非凡营业窗口】
   • 现场填写《过期报告状况注销表》

▶ 场景2：严峻过期（超90日）

1. 预处分依次

   • 需先接受税务约谈，提交《陈说辩论书》
   • 典范案例：某公司过期半年，经听证依次罚款降至2000元

2. 分期缴纳恳求

   • 条件：供给近半年银行流水+资产欠债表
   • 最长可分12期回还

---

四、三大弥补本领

本领1：应用容缺操持

局部地区对初次过期且金额≤5万元的，可先办后补资料

本领2：恳求宽免滞纳金

符合如下景象可恳求减免：

• 天然劫难等不可抗力
• 法律解冻等非凡缘由

本领3：同步处理联系关连税种

房产税过期常随同地皮使用税未报，倡议吞并处理

---

五、高频题目答疑

Q：购房发票损失怎么样办？
→ 可凭契税完税凭据+物业交割单替换

Q：继续房产若何报告？
→ 需额外供给遗言公证书+继续权证实

Q：企业已注销还能补报吗？
→ 需重新税务注销，流程延长3-5个工作日

---

结语：倡议经过【电子税务局-音讯中间】定阅报告提醒，防止二次过期。更多实务案例可参考《国家税务总局2024年房产税征管***》。