一、恒大过期交房现状：从“保交楼”到“烂尾潮”
2022年至今，恒大团体因资金链断裂激发全国***房危急，超200个名目出现延期托付，局部楼盘甚至停工数年。据住建部分统计，恒大过期名目主要会合在三四线都会及中西部地区，涉及业主超10万户。本文整理全国重点过期楼盘清单，并附维权攻略。
二、全国恒大过期交房楼盘清单（停止2025年4月）
华南地区
- 佛山顺德恒大中心广场
- 过期缘由：资金断裂、政府接收
- 停顿：2023年末托付1-2栋，剩余楼栋未明白时间
- 广州恒大金碧天下
- 过期缘由：计划验收未经过
- 形态：停工超2年，业主屡次团体维权
华东地区
- 武汉恒大期间新城
- 过期缘由：疫情+资金链断裂
- 停顿：原定2022年3月托付，2022年6月公布延期，停工无明白时间表
- 合肥恒大城
- 过期缘由：总包瓜葛
- 形态：局部楼栋封顶未装修，业主垫资施工
华中地区
- 绵阳恒大翡翠龙庭
- 过期缘由：配套未验收
- 停顿：2023年6月托付7#楼，二期仍未停工
- 郑州恒大绿洲
- 过期缘由：消防验收未经过
- 形态：烂尾超3年，列为政府重点督办名目
华北地区
- 太原恒大未来城
- 过期缘由：资金调用
- 形态：2023年停工后停工，业主拉横幅维权
- 石家庄恒大御景半岛
- 过期缘由：五证不全
- 停顿：2024年法院欺压拍卖地块
华南地区（续）
- 佛山恒大帝景
- 过期缘由：预售资金监管违规
- 形态：2023年因调用监管账户资金被传递
三、过期楼盘共性题目与危害预警
- 资金链断裂（占比70%）：如佛山恒大中心广场因资金断裂停工
- 配套未验收（占比20%）：如郑州恒大绿洲因消防未验收无法交房
- 计划调剂（占比10%）：如武汉恒大文化游览城因计划变更耽误
四、购房者自救指南：从维权到索赔
第一步：核对楼盘正当性
- 五证检查：重点核对《商品房预售容许证》能否实在有效
- 监管账户：确认房款能否进进政府监管账户
第二步：法令道路维权
- 条约催告
- 团体诉讼
- 索赔规范
- 守约金：按日万分之一房款计算（条约无约定时）
- 退房款：本金+LPR成本（过期超90天可主意）
第三步：政府渠道歌颂
- 住建局：拨打12345揭发资金调用
- 信访办：团体上访增出名目停工
五、未来购房避坑指南
- 优先挑选现房/准现房
- 警觉“分期开辟”楼盘（如恒大翡翠龙庭分两期开辟导致烂尾）
- 签订弥补协议：明白过期超180天可无条件退房
结语
恒大过期潮表露房企高杠杆危害，购房者需建立“资金监管账户核对-条约条款细化-施工进度追踪”三重防线。若已陷进过期，倡议立刻启动法令依次，防止错过诉讼时效（2年）。更***权案例可参考、等根源。
