疫情期间房贷逾期影响征信？官方政策+实操指南全解析

一、政策解读：哪些人可免征信影响？

2024-2025年疫情重复期间，央行及银保监会分离公布《对于增强金融效劳配合做好疫情防控工作的通知》，明白四大类人群可恳求征信保护：

1. 感染患者及密接者
   因确诊新冠住院或居家断尽导致收进中断的告贷人，可恳求最长6个月还款宽期限。

2. 疫情防控工作者
   医护职员、社区工作者、志愿者等到场抗疫职员，银行将主动排查名单并供给还款延期效劳。

3. 断尽观察职员
   政府请求会合或居家断尽的居夷易近，需供给断尽证实即可调剂还款计划。

4. 收进中断群体
   因疫情失业或收进降低超50%的告贷人，可恳求分期还款或利率减免。

政策走光：延期期间不计罚息，已上报的过期记录可恳求撤消。

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二、实操步调：三步化解征信危急

第一步：联结银行启动保护依次

• 相同话术参考：
  "您好，我是XX银行房贷客户，因疫情导致临时失业/断尽，恳求延期还款，请示需要哪些资料？"
• 引荐渠道：
  民间APP在线客服＞955XX热线＞线下网点。

第二步：豫备中间证实资料

人群范例	必备资料	留意事变
感染患者	核酸检测陈述、病历证实	需加盖医院公章
断尽职员	社区断尽通知书	电子版需官网可查
失业群体	裁员证实、社保停缴记录	需表现疫情联系关连缘由

第三步：商议特征化还款计划

• 计划挑选：
  • 延期还款（3-12个月）
  • 利率优惠（LPR减点）
  • 分期还款（最长36期）。
• 案例：北京张先生因断尽恳求6个月延期，月供从1.2万降至6000元。

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三、关键留意事变

1. 时效性请求

   • 还款往后28天内必须恳求
   • 过期超90天能够触发法令依次。

2. 征信修复流程

   • 银行受理后15个工作日内更新征信
   • 异议恳求可经过央行征信中间官网提交。

3. 二次过期危害

   • 延期到期后需持续还款2个月
   • 调剂后仍过期将计进征信。

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四、实在案例剖析

案例1：上海教师乐成撤消过期记录

• 布景：李密斯因断尽错过3月还款
• 操纵：供给街道断尽证实+恳求征信异议
• 结果：20天后过期记录消除。

案例2：小微企业主调剂还款计划

• 布景：王先生经营餐饮业收进降低70%
• 计划：恳求3年期等额本息，月供增加40%
• 结果：征信表现一般还款。

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五、总结：主动相同是关键

面临疫情带来的房贷压力，倡议采纳"政策核对→资料豫备→计划商议"三步走计谋。数据表现，2024年超85%的过期告贷人经过民间渠道乐成顾全征信。记着：银行有义务帮忙受困客户，拖延处理只会增加损失。立刻行为，保护团体信誉！