2020年新冠疫情爆发后，央行、银保监会等部分屡次出台政策，对受疫情影响的团体和企业实施金融撑持办法。其中，对于房贷延期还款的政策成为社会关注核心。但仍有局部人群因感染、断尽或收进中断导致贷款过期，进而担心未来恳求房贷时的信誉考核题目。本文将分离最新政策与实务案例，剖析疫情期间贷款过期对房贷恳求的影响及应答计谋。
依据《对于进一步强化金融撑持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（银发〔2020〕29号），如下四类人群可恳求延期还款且不纳进征信失期记录：
感染新冠住院或断尽职员
需供给医院诊断证实、断尽通知等资料。
疫情防控一线工作职员
医护职员、社区工作者等需单元出具工作证实。
受疫情影响收进中断者
需提交失业证实、收进降低凭据等。
其余非凡状况
如因交通操纵无法还款等，需向银行供给相干证实。
关键点：过期记录能否宽免，取决于能否符合政策规则的四类人群，并自动向银行恳求调剂还款布置。
国有大行相对宽松
如工商银行、建立银行等对疫情期间的过期记录有明白容错机制，但需弥补收进证实。
中小银行考核严厉
局部中心性银行仍能够将过期记录作为拒贷理由，需提早相同。
短期过期（30天内）
实时补足欠款并说明状况，少数银行可酌情受理。
临时过期（超90天）
需供给非恶意过期证实（如失业注销、收进降低审计陈述），并经过征信异议申诉。
立刻还款并保存凭据
过期后优先结清欠款，防止罚息积累。
向银行提交书面申诉
模板示例：
"自己因[感染新冠/断尽/失业]导致[202X年X月-X月]未能定时还款，现供给[诊断证实/断尽通知/收进流水]，恳求调剂征信记录。"
恳求征信异议
照顾身份证、还款凭据、银行处理回执，向外地人夷易近银行征信中间提交异议恳求。
弥补财力证实
豫备近6个月银行流水、公积金缴存记录、工作单元收进证实，增强还款本领佐证。
挑选政策友好型银行
优先咨询工商银行、农业银行等对疫情期间过期记录容忍度较高的机构。
延长贷款刻日
恳求20年期房贷而非30年，低落银行危害评估压力。
增加配合告贷人
聘请夫妇或支属作为配合还款人，分离信誉危害。
案例1：上海某医护职员因抗疫任务持续3个月过期还款，向银行供给工作证实后，乐成恳求征信修复并获批房贷。
案例2：深圳集体工商户因疫情停业导致信誉卡过期，经过弥补半年后新收进证实，最终取得房贷资格。
疫情期间的贷款过期并非房贷恳求的相对阻碍，但需把握政策窗口期，实时与银行相同并美满资料。倡议过期者建立"信誉修复+新贷款恳求"双轨计谋，同步增进征信异议申诉与房贷预审，最大限制低落信誉污点影响。若需业余教导，可拨打12363金融花费权柄保护热线咨询。