网贷过期能否贷款买房的关键在于过期记录能否影响征信。若网贷平台已接进央行征信系统（如银行系、持牌花费金融产物），过期记录会在征信陈述中保存5年，间接影响房贷审批。未接进征信的网贷过期，银行无法间接查问到相干记录，但需留意局部银行会经过大数据风控排查告贷人隐性欠债。银行审批房贷时重点关注近2年内的过期状况，若存在“连三累六”（持续3个月或两年累计6次过期）记录，90%银行会间接拒贷。
状况1：以后仍有过期欠款
立刻结清统统过期网贷，开具结清证实。若资金缺少，优先处理上征信的网贷，向银行说明过期缘由（如疫情失业、严峻疾病等）并供给佐证资料。某国有银行案例表现，客户在供给医疗用度清单后，乐成获批利率上浮15%的房贷。
状况2：2年内有稍微过期
单次过期不超越30天且已结清，可尝试经过提高首付（倡议40%以上）低落危害。某股份制银行政策表现，首付比例超越50%时，接受2年内累计3次之内的稍微过期。同步提交6个月工资流水（月收进需掩饰笼罩月供2倍）、公积金缴存记录等强化还款本领证实。
状况3：存在严峻过期记录
两年内有持续90天以上过期，需等待征信天然修复。倡议在过期结清后保持24个月完美还款记录，使用“5+3修复法”：5张差别银行的信誉卡，每一个月花费不超越额度30%，3笔小额贷款定时回还。某城商行接受修复后征信，但请求增加保证人（需月收进1.5万以上）。
状况4：夫妇信誉杰出
将征信杰出方作为主贷人，经过“主贷人+参贷人”形式恳求。需留意上海、深圳等地请求参贷人必须为产权共有人，北京等地则答应非产权人参贷。某案例表现，主贷人收进掩饰笼罩月供1.2倍，参贷人网贷过期已结清3年，仍乐成获批组合贷款。
优先挑选风控宽松的城商行，如南京银行、宁波银行对修复后的征信接受度较高。备齐三类中间资料：基础资料（身份证、结婚证、购房条约）、收进证实（近半年银行流水+单元盖章收进证实）、资产证实（定期存单、理财持仓证实）。某购房者经过供给200万大额存单质押，在杭州银行取得基准利率房贷。
场景1：网贷未结清但无过期
需满意“收进欠债比”请求：月收进≥（网贷月供+房贷月供）×2。某股份制银行接受“月收进2万，网贷月供3000元，房贷月供7000元”的恳求。倡议提早6个月低落网贷额度，保持使用率低于70%。
场景2：被法院列为失期被履行人
需履行完讯断义务满2年。某案例表现，购房者在缴纳履行款后，经过供给村子自建房作为帮手典质物，在农商行获批贷款。
场景3：助学贷款过期
享受非凡处理政策。照顾结业证、学位证和学校出具的困难证实，可恳求删除过期记录。某国有银行对已工作5年的恳求人，接受助学贷款过期已结清的状况。