讲解揭秘发布:借贷纠纷中间人,开发商口头承诺和合同不一致

民间借贷多发生于熟人之间,即使借贷双方并非熟人关系,中间也免不了熟人介绍。在经熟人介绍的借贷关系中,我们会看到中间人拍着胸脯打包票的场景,“你就放心的借好了,到时他要是还不上的话,我还”;一旦借款期限届满,借款人未能如期偿还债务,中间人从中斡旋,也会说出“你放心好了,他还不上我来还”。

拍胸脯式口头承诺

民间借贷中,中间人拍胸脯“他还不上我来还”的口头承诺是否具有法律效力,一旦借款人确无偿还能力,出借人能否依据中间人的口头承诺起诉要求中间人承担债务清偿责任呢?

对此,需要分情况分析:

一、履行期限届满前“他还不上我还”的口头承诺

此种口头承诺多发生在出借人向借款人实际给付借款之前,中间人意通过此口头承诺打消出借人的顾虑。“他还不上我还”的承诺系中间人作出的“当债务人不履行债务时,其愿意按照约定履行债务或者承担责任”意思表示,该承诺系中间人为借款提供保证的行为。

但需要注意的是,根据《中华人民共和国担保法》第十三条之规定,保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。对未采取书面形式的保证,保证形式在法律上存在瑕疵,但并不必然导致保证合同未成立。

为了弥补保证形式上的瑕疵,最高人民法院引发《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》的通知第108条规定,公民间的口头保证,有两个以上无利害关系人证明的,也视为保证合同成立,法律另有规定的除外。

二、履行期限届满后“他还不上我还”的口头承诺

履行期限届满后,借款人未如期履行偿还义务的,借款人逾期还款已成既定事实,中间人口头承诺“他还不上我还”的,不再视为中间人为他人借款提供担保的意思表示,而是中间人作出的自愿加入该债权债务关系中的意思表示。

中间人承诺加入借贷关系并代为履行债务清偿义务的,该意思表示无需采取书面形式,出借人一旦认可中间人的该项口头承诺,该承诺即对中间人产生法律约束力,出借人可以据此起诉要求中间人就借款承担共同或连带清偿责任。

注意事项:

1. 借贷关系中,中间人的口头承诺为出借人意味着巨大的法律风险,中间人自愿为借款提供担保抑或代为清偿务必以保证合同、借款合同等书面形式表现;

2. 一旦中间人拒绝提供保证合同、借款合同等书面文件,也并不意味着出借人的权利无法得到保障,出借人可借助于通话录音、微信、短信记录、邮件、证人证言等方式固定证据,以便为日后主张权利提供证据支持。