建筑公司逾期付款怎么办？超全应对指南+法律条款解析

修建行业资金活动频仍，过期付款是罕见危害之一。不管是开辟商拖欠工程款，仍是供应商被修建公司拖欠货款，都能够激发连锁反应。本文从法令依据、应答计谋、防备办法三方面，手把手教你若何高效处理修建公司过期付款题目。

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一、过期付款的法令结果与依据

1. 守约义务明白

依据《夷易近法典》第五百七十七条，修建公司过期付款需承当守约义务，包含支付守约金、抵偿损失及成本。若条约未明白约定守约金，法院可按日万分之五的规范讯断。

2. 优先受偿权保证

《夷易近法典》第八百零七条赋予承包人对工程价款的优先受偿权，即修建公司可恳求将工程折价或拍卖，优先清偿欠款。

3. 停工与索赔权柄

若因甲方（发包方）过期支付预支款或进度款导致工程停止，承包方可顺延工期并索赔停工、窝工损失。

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二、应答过期付款的6大计谋

1. 实时书面催告

一旦发明对方过期，立刻收回书面催款函，明白欠款金额、过期天数及守约义务。示例模板：

“贵司应于2025年6月1日支付工程款500万元，停止2025年7月1日仍未到账。依据条约第X条，需按日0.1%支付守约金，累计已达15万元。请于3日内付清全款，否则我司将停息施工并追责。”

2. 商议分期还款

若对方确有资金困难，可签订延期付款协议书，约定分期还款计划，并附加典质或保证条款。比方：

• 首期支付30%，剩余6个月内分4期结清；
• 过期未还局部按日千分之一计息。

3. 启动法令依次

若商议无果，立刻起诉并恳求财产顾全。需豫备如下证据：

证据范例	内容示例
条约原件	明白付款节点、守约金条款
付款记录	银行流水、发票存根
催款信件	邮寄凭据、签收证实
工程验收单	证实已履行条约义务

4. 主意成本与守约金

法院凡是撑持如下抵偿：

• 成本：按LPR（贷款市场报价利率）计算，2025年1年期LPR为3.5%；
• 守约金：条约约定≤日1%，无约定可主意日万分之五。

5. 应用条约无效条款

若条约存在挂靠、转包等无效景象，可主意条约无效并请求返还工程款。比方：

案例：某修建公司因借用天分签订条约，法院讯断发包方间接向实践施工方支付欠款1500万元。

6. 恳求工程拍卖

针对恶意拖欠的公司，经过法院恳求工程拍卖，优先受偿。需留意：

• 自完工验收起6个月内提出；
• 保存施工日志、结算单等文件。

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三、防备过期付款的5个关键条款

1. 细化付款节点

在条约中明白分期付款条件，比方：

• 签约后7日内支付20%预支款；
• 主体封顶后支付至60%；
• 完工验收后15日内结清尾款。

2. 配置高额守约金

约定过期守约金≥日0.1%，增加守约成本。比方：

“每过期一日，按未付金额的0.1%支付守约金，且最低不低于5000元/日。”

3. 引进第三方保证

请求甲方供给银行保函或联系关连公司保证，确保付款平安。

4. 约定争议处理方式

优先挑选工程地址地法院统领，延长维权周期。

5. 定期对账确认

每一个月与甲方财务对账，签字盖章保存，防止争议。

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四、实在案例参考

案例1：工程停工导致付款瓜葛

某公园名目因甲方资金链断裂，混凝土供应商起诉追讨1500万元货款。法院认定“付款条件因不可回责于双方的缘由无法成绩”，讯断修建公司全额支付欠款及成本。

案例2：条约无效仍获赔工程款

某施工企业因挂靠天分签订条约，法院以“条约无效但工程及格”为由，撑持其请求发包方间接支付欠款的恳求。

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五、结语

修建公司过期付款需早发明、早行为。经过书面催告、商议分期、法令诉讼多管齐下，分离条约条款与法令依据，最大限制低落损失。倡议在签约阶段延聘业余状师考核条款，从泉源规避危害。

提醒：文中涉及法令条款以最新《夷易近法典》及法律表明为准，具体操纵请咨询业余状师。