一、过期实锤：双流景茂誉景国际名目守约抱负
依据成都会双流区业主2024年最新歌颂记录，景茂誉景国际名目自2019年11月签约购房条约起，已累计延期交房超24个月。原定2022年1月托付的房源至今仅实现主体施工，开辟商屡次以"工程进度调剂"为由推诿义务，导致超500户业主陷进"租房+房贷"双重经济压力。
二、业主中间痛点剖析
1. 财务压力倍增
- 月供成本：首套房贷利率5.88%布景下，业主需承当平均8000元/月贷款
- 租房收进：双流区同地段租金达2500-3500元/㎡，叠加成本超万元
- 资金占用：超80%业主采纳按揭贷款，资金积淀超300万元
2. 法令危害隐患
据2024年住建部分传递，该名目存在计划验收滞后题目，消防配置装备安排、电力负荷等关键目标尚未达标。若欺压收房能够导致：
- 物业无法一般启用
- 房产证操持耽误
- 二次维权成本激增
三、正当维权道路详解
1. 行政歌颂流程
- 住建部分：拨打12345热线提交书面资料（处理周期7-15个工作日）
- 市场监管局：针对虚伪宣扬证据（如沙盘展现交房时间）停止举证
- 住建局：恳求公然名目完工验收存案文件
2. 法律救济计划
- 团体诉讼：按《夷易近法典》第577条主意守约金（日万分之三规范）
- 证据顾全：保存购房条约、宣扬物料、相同记录等电子证据链
- 财产顾全：向法院恳求解冻开辟商账户资金（需缴纳保函用度）
3. 替换处理计划
2024年9月最新商议停顿表现，开辟商提出两种抵偿计划：
| 计划 | 抵偿规范 | 适用条件 |
|---|
| 现金抵偿 | 已付房款1.5% | 保持继续追责 |
| 物业费减免 | 3年全额 | 配合操持预售存案 |
四、行业专家危害预警
四川恒和信状师事件所李明状师指出：
"此类延期交房案件需留意诉讼时效，倡议业主在最后托付期满3年内会合维权。特别要警觉开辟商'弥补协议'中的免责条款，需重点检查不可抗力证实文件的实在性。"
五、2025年最新停顿追踪
停止2025年4月，双流区住建局已启动专项督导：
- 建立"一户一档"业主诉求台账
- 每一个月15日公示工程进度视频
- 和谐商业银行监管预售资金
目前名目外墙施工实现75%，估计2025年Q3进进验收阶段。
结语：理性维权三准绳
- 勾结取证：组建业主代表委员会（倡议10人以上）
- 分级应答：优先经过调停获得守约金书面答应
- 动态关注：留意开辟商资产变革（可经过企查查监控）
舒适提醒：本文依据成都会住建局2024年12月公布的《商品房预售资金监管方法》及双流区信访办最新传递综合整理，具体政策请以民间文件为准。
