定金逾期不还能要利息吗？2025最新规定+实操指南

一、开篇：你能够碰着的“定金圈套”

2024年11月，北京的张密斯看中一套二手房，向房主交了2万元定金，双方约定“若房主1个月内无法排除衡宇典质，定金全额退还”。可过了3个月，房主仍未处理典诘责题，张密斯屡主请求退定金，对方却以“再等等”为由拖延。张密斯困惑：这过期的3个月，我能向房主要成本吗？

实在，像张密斯如许的状况并良多见——买房、装修、加盟、货物推销中，交了定金后对方过期不还的状况时有发作。良多人只知道“定金要退”，殊不知道“过期退定金还能要成本”。明天，咱们就分离2025年最新法令规则，聊聊“定金过期返还成本”的那些事。

二、中间题目：定金过期返还，成本能要吗？

谜底是：能！ 不管是条约有约定仍是无约定，只要对方过期返还定金，你都有权主意成本损失。

1. 法令依据：为甚么能要成本？

• 《夷易近法典》第577条（守约义务）：当事人一方不履行条约义务大概履行条约义务不符合约定的，应当承当继续履行、采纳弥补办法大概抵偿损失等守约义务。
  过期返还定金属于“履行条约义务不符合约定”（未按约定时间返还），因此需要承当“抵偿损失”的义务，而成本便是最典范的损失。

• 《夷易近法典》第587条（定金罚则）：收受定金的一方不履行债权大概履行债权不符合约定，导致不能实现条约目标的，应当双倍返还定金。
  留意：双倍返还定金是对守约的惩办，但过期返还定金的成本是额外的损失，两者能够同时主意（除非条约明白约定“双倍返还后再也不支付成本”）。

• 《最高人夷易近法院对于审理民间借贷案件适用法令几多题目的规则》第28条：
  未约定过期利率大概约定不明的，人夷易近法院能够辨别差别状况处理：
  （一）既未约定借期内利率，也未约定过期利率，回还人主意告贷人自过期还款之日起参照事先一年期贷款市场报价利率（LPR）规范计算的成本承当过期还款守约义务的，人夷易近法院应予撑持。

  这条规则虽针对“民间借贷”，但法律实际中，定金过期返还的成本计算也参照此规范（因为定金实质是“债权保证”，过期返还相当于“占用资金”）。

2. 哪些状况能够主意成本？

• 状况1：条约有约定成本
  假设条约中明白写了“过期返还定金的，按逐日万分之五支付成本”“过期超越30天，按LPR的2倍支付成本”等条款，间接按约定履行即可。但要留意：约定的利率不能超越LPR的4倍（2025年LPR为3.45%，4倍即13.8%），超越局部无效。
  例：张密斯的条约中约定“过期返还定金的，按逐日万分之三支付成本”（年化10.95%，未超越13.8%），那末2万元定金过期3个月（90天）的成本为：20000×0.03%×90=540元。

• 状况2：条约无约定成本
  即使条约没写成本，只要对方过期返还，你仍能够主意从过期之日起，按事先一年期LPR计算的成本。
  例：李密斯加盟奶茶店交了3万元定金，条约约定“1个月内未开业则退定金”，但对方过期2个月（60天）未退。2025年LPR为3.45%，那末成本为：30000×3.45%÷365×60≈170元。

三、关键细节：成本怎么样算？

要主意成本，必须明白三个因素：起算时间、利率、计算方式。

1. 起算时间：从“约定返还刻日届满之日”起算

• 若条约约定了返还刻日（如“30天内退定金”），则从刻日届满的次日起算（比如约定11月10日前退，11月11日开始算成本）。
• 若条约未约定返还刻日，則从你第一主请求对方返还定金之日起算（需保存证据，如微信谈天记录“请于12月1日前退定金”）。

2. 利率：有约定按约定，无约定按LPR

• 约定利率：不超越LPR的4倍（2025年为13.8%），超越局部无效。
• 无约定利率：参照事先一年期LPR（如2025年1月LPR为3.45%，2025年7月能够调剂，以起诉时的LPR为准）。

3. 计算方式：本金×利率×过期天数

公式：过期成本=定金本金×（LPR÷365）×过期天数
例：小王交了5万元定金，约定2024年12月31日前退，对方2025年3月31日才退（过期90天）。2025年1月LPR为3.45%，则成本为：50000×（3.45%÷365）×90≈425元。

四、实操指南：若何要回成本？

1. 第一步：汇集证据（关键中的关键）

要主意成本，必须证实三个抱负：

• 你交了定金（如定金收条、转账记录、条约）；
• 对方过期返还（如条约约定的返还刻日、你请求返还的记录、对方拖延的证据）；
• 成本的计算依据（如条约约定的利率、LPR的规范）。

罕见证据清单：

• 定金收条（说明金额、日期、“定金”字样）；
• 条约（含定金条款、返还刻日约定）；
• 微信/短信谈天记录（你请求退定金，对方容许但未退的记录）；
• 转账记录（定金支付的凭据）；
• 过期证实（如约定1个月内退，过了3个月还没退的截图）。

2. 第二步：商议处理（成本最低）

先跟对方商议，出示证据，请求返还定金+成本。能够说：“依据条约约定，你该当1个月内退定金，往常曾经过期3个月，我请求退还2万元定金，并按逐日万分之三支付成本（或按LPR计算）。”
假设对方甘心商议，最佳签订《弥补协议》，明白返还时间和成本金额。

3. 第三步：起诉维权（最后的手段）

假设商议不可，向法院起诉。起诉时需要提交：

• 起诉状（写明原原告信息、诉讼恳求：返还定金+成本、抱负与理由）；
• 证据清单（上述汇集的证据）；
• 身份证复印件、条约复印件等。

留意：起诉的诉讼时效为3年（从过期之日起算），不要超越时效！

五、罕见误区：避开这些“坑”

误区1：条约没约定成本，就不能要

错！依据《夷易近法典》第577条，即使条约没约定，对方过期返还定金，你仍能够主意按LPR计算的成本。

误区2：双倍返还定金后，不能再要成本

错！双倍定金是对守约的惩办，而成本是过期返还的损失。假设双倍定金缺少以抵偿你的成本损失（比如过期时间很长，成本超越双倍定金），你能够主意超越局部的成本（需供给证据证实损失）。

误区3：条约无效，就不能要成本

错！即使条约无效（如对方无天分、条约违反法令规则），只要你交了定金，对方过期返还，你仍能够主意成本。比如降息法令中的仇某案例：仇某交了100万定金，条约因“无施工天分”无效，但法院仍撑持了过期返还定金的成本（按LPR计算）。

六、开头：记着这几点，不亏损

1. 交定金时，必定要写分明：在条约中明白“定金金额、返还刻日、过期成本约定”（如“过期返还的，按逐日万分之三支付成本”），防止后续瓜葛。
2. 碰着过期，实时汇集证据：保存定金收条、条约、谈天记录等，证实对方过期返还。
3. 先商议，回复诉：商议是成本最低的方式，若商议不可，实时起诉，不要超越诉讼时效。

最后提醒：定金过期返还成本不是“额外请求”，而是法令赋予你的正当权柄。只要对方过期不还，你就有权柄要回成本。记着：保护自己的权柄，不丢人！

（注：本文法令依据为2025年最新规则，具体案件需分离实践状况咨询状师。）