邢台清山漫香林逾期交房事件全记录：业主维权之路与真相追问

一、工作回忆：从等待到失看的五年

2015年，邢台市夷易近张先生以每平米5000元的价格购进清山漫香林一期房源，条约约定2017年末交房。彼时该名目凭仗"钢铁路南头临七里河"的区位上风和"30%绿化率"的宣扬，成为桥西区热门楼盘。可是五年过往，业主们经历了三次交房延期、两次欺压收房风波，局部楼栋至今未实现完工验收。

2022年5月业主实名歌颂表现，3#、4#等楼栋虽实现预验收，但园林绿化、燃气进户等基础工程仍未完工，开辟商以"分期托付"名义请求业主签订《衡宇验收单》，否则拒付守约金。2023年9月，局部业主发明收房后衡宇存在墙体裂缝、电路老化等题目，再次激发团体维权。

二、维权之路：从理性相同到对簿公堂

1. 业主方困境

• 经济压力：2019年购房的王密斯反应，因开辟商未操持《商品房预售容许证》导致无法贷款，***承当"房贷+房租"双重压力，三年累计损失超15万元。
• 法令困境：开辟商以"不可抗力"为由拒尽抵偿，但业主调取天气局数据发明，2020-2022年间邢台降雨量未超历史均值，且扬尘治理办法早于2018年已写进施工规范。

2. 政府到场效果

2022年8月住建局建立专项小组，请求开辟商"8月31日前实现托付"，但实践停顿表现：

• 2023年4月仅实现土方回填
• 2024年1月园林绿化工程仍未启动
• 停止2025年5月，仍有120户未拿到房产证

三、***追问：过期眼前的多重推手

1. 开辟商资金链断裂

河北清山房地产2022年财报表现，公司欠债率高达187%，涉及民间借贷瓜葛17起，多个在建名目因资金链断裂停工。

2. 施工治理凌乱

• 违规预售：2017年名目未取得预售证即销售7号楼，涉及金额超2亿元
• 偷工减料：2023年业主实测发明，外墙保温层厚度仅为条约约定的1/3

3. 监管破绽

房管局2022年传递表现，清山漫香林存在"未批先建""超天分开辟"等遵法行动，但处分仅限于"传递批驳"，未采纳资金监管等欺压办法。

四、行业镜鉴：邢台楼市的缩影

2017-2023年邢台出现12起严峻烂尾楼工作，涉及衡宇超5000套。典范案比方：

• 万和郡：2013年开盘名目，2022年仍未交房
• 邢台院子：2021年购房款被调用，业主损失超3亿元

据房天下数据，2025年邢台购房者对期房的接受度已从2017年的78%降至31%，二手房挂牌量同比激增210%。

五、现状与展看

2025年5月最新停顿：

• 托付状况：西区一期实现率78%，但电梯、燃气等关键配置装备安排未经过验收
• 法令停顿：327户业主团体诉讼进进二审，索赔金额达8600万元
• 政策调剂：邢台出台《商品房预售资金监管方法》，请求名目封顶前预售款不得支取

结语

清山漫香林工作折射出三四线都会房地产开辟的深层冲突。当"粗俗的楼盘名"遇上"冰凉的守约金"，业主们用五年时间实现为了一场困难的权柄觉悟。这场继续七年的维权短跑，既是个案，更是中国房地产行业转型期的缩影。正如业主代表所言："咱们不要'慢香林'，要的是法令和左券精神的幽香。"