逾期违约金条款如何写？法律要点与实务指南

在商业合作、借贷、工程承包等场景中，过期守约金条款是保证条约履行的紧张工具。若何经过分明、正当的表述防止瓜葛？本文分离《夷易近法典》及法律实际，从法令依据、中间因素、罕见场景等角度，供给可间接套用的实务指南。

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一、法令依据与基本准绳

1. 法令定位

依据《夷易近法典》第五百八十五条，守约金是条约双方对守约行动的事先约定抵偿机制，兼具抵偿性和惩办性。其中间折从是弥补守约方损失，而非纯真惩办守约方。

2. 中间准绳

• 商议自在：守约金数额及计算方式由双方自主约定，但需符合公道准绳。
• 调整机制：若约定守约金低于实践损失，守约方可恳求调高；若分明高于损失（凡是超越30%），守约方可恳求调低。
• 履行优先：支付守约金后，守约方仍需继续履行主债权。

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二、条款计划的5大中间因素

1. 明白计算方式

• 牢固金额法：间接约定守约金总额（如“过期超30日，支付5万元守约金”）。
• 比例计算法：按过期金额或条约总额的必定比例计算（如“逐日万分之五”）。
• 分段递进法：配置门路式守约金（如“过期1-10日按0.1%计算，超10日按0.2%计算”）。

示例：

“乙方过期付款的，每过期一日，按未付金额的0.05%支付守约金，上限不超越条约总额的20%。”

2. 界定起算时间

需明白守约金起算点，罕见表述包含：

• 条约约定履行期届满次日；
• 守约方书面催告后X日；
• 实践损失发作之日。

示例：

“甲方未定期托付货物的，守约金自约定交货日次日起算。”

3. 设定公道上限

依据《夷易近法典》法律表明，守约金总额不宜超越主债权的30%，防止被认定为“显失公道”。

4. 辨别守约范例

针对差别守约行动（如过期付款、拖延托付、品质瑕疵）辨别约定守约金规范，防止抽象表述。

5. 与其余义务的衔接

明白守约金与抵偿损失、继续履行等义务的适用依次。比方：

“乙方守约时，应优先支付守约金，剩余款项用于抵偿甲方实践损失。”

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三、高频场景的条款模板

1. 贷款/告贷条约

“告贷人过期还款的，按过期本金的日0.05%计收守约金，过期超越30日的，贷款人有权提早收回局部告贷。”

2. 工程承包条约

“因承包方缘由导致工程过期的，每延期一日支付条约总价0.5%的守约金，最高不超越总价的10%。”

3. 衡宇交易条约

“过期交房超越60日，买受人可排除条约，出售人按日计算已付房款0.03%的守约金。”

4. 租赁条约

“承租方过期支付租金的，每过期一日加收欠租金额1%的守约金，过期超15日出租方有权收回衡宇。”

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四、危害规避要点

1. 防止含糊表述
   禁用“严峻损失”“公道抵偿”等主观性辞汇，需量化具体规范。

2. 留意诉讼时效
   守约金恳求权的诉讼时效为3年，自权柄人知道或应当知道守约行动之日起算。

3. 书面证据保存
   经过催告函、对账单等牢固守约抱负，防止因举证缺少导致败诉。

4. 非凡行业规范
   金融、建立工程等范畴需符合行业监管请求（如贷款守约金不得超越LPR四倍）。

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五、典范案例参考

案例1：某开辟商过期交房，条约约定守约金为日0.01%，买受人主意按同地段租金（日0.05%）调高，法院撑持。
案例2：告贷条约约定守约金为年利率24%，回还人同时主意过期成本，法院认定合计不得超越LPR四倍。

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结语

一份松散的过期守约金条款，需在正当合规的基础上兼顾商业公道性。倡议分离具体场景，参考本文模板并咨询业余状师，确保条款既具备法令效力，又能有效保护自身权柄。