一、名目布景
界说与表明
蓝海瑞园是一个房地产名目，开辟商为海南蓝海嘉兴置业有限义务公司，位于海口市秀英区秀英横路22号。该名目包含住宅、售楼处、物业公司等配置装备安排。
关键抱负与趋势
- 名目占地面积约7405万㎡（约11亩），修建面积约11556㎡，总户数74户，车位77个（地上33个，公开44个）。
- 名目计划于2026年6月30日交房。
- 名目包含四、五、6#楼，1梯2户，层高3米，住宅面积约为120-127㎡（三房两厅两卫）和143㎡（四房两厅两卫）。
二、过期交房题目
界说与表明
过期交房是指房地产名目未能依照条约约定的时间实现衡宇托付，导致购房者无法定时进住。
关键抱负与趋势
- 蓝海瑞园名目原定于2023年9月30日交房，但因开辟商资金充分，施工进度缓慢，存在延期危害。
- 开辟商与购房者签订的商品房交易条约中，约定了过期交房的守约金，即每过期一天向买受人支付衡宇总款万分之二的守约金。
三、影响与应答
界说与表明
过期交房不但影响购房者的生活布置，还能够激发法令瓜葛，对开辟商的信誉和财务状况造成负面影响。
关键抱负与趋势
- 蓝海瑞园的过期交房题目已激发局部业主的不满和维权行为。
- 开辟商需实时与业主相同，供给公道的延期缘由，并商议处理方法，以保护双方权柄。
四、相干案例与剖析
界说与表明
经过火析其余房地产名目标过期交房案例，可觉得蓝海瑞园的题目供给处理思路和防备办法。
关键抱负与趋势
- 其余名目如御珑湾小区也存在过期交房题目，开辟商经过顺延交房刻日、供给抵偿等办法与业主告竣息争。
- 局部名目因资金链题目导致停工，进而影响交房时间，这与蓝海瑞园的状况相似。
五、资本引荐
- 文章：《商品房交易条约瓜葛案例剖析》 - 供给实践案例和法令剖析，帮忙了解过期交房的法令结果。
- 论文：《房地产名目危害治理研究》 - 谈论房地产名目危害识别和应答计谋，对防备过期交房有教导意思。
- 视频：《房地产开辟流程详解》 - 介绍房地产开辟的规范流程，有助于了解蓝海瑞园名目能够存在的题目关键。
- 工具：《房地产名目治理软件》 - 供给名目进度跟踪微危害预警服从，帮手开辟商更好地治理名目。
智能总结
- 布景概览：蓝海瑞园名目标基本信息，包含开辟商、天文位置、计划和预期交房时间。
- 题目中间：开辟商因资金充分导致施工进度缓慢，存在延期交房的危害。
- 影响评估：过期交房对购房者和开辟商的信誉及财务状况造成的潜伏影响。
- 案例启发：其余过期交房案例的处理方式，为蓝海瑞园题目的处理供给借鉴。
- 资本指南：引荐的相干文章、论文、视频和工具，供深进学习和参考。
以上内容为CEO或投资者供给了对于蓝海瑞园过期交房题目的快速而深进的了解，帮忙其在集会上展现业余素质并做出理智决定计划。
