嘉祥祥安名府作为嘉祥县重点开辟的大型住宅名目，自2018年开盘以来便以"抗鼎之作"的姿态吸收购房者。名目宣扬中提到的"人车分流计划""地源热泵系统""直饮水进户"等高端配置装备安排，让良多业主对其充满等待。可是，一期名目原定2019年12月托付，二期2020年12月托付的答应，最终却演变为长达数年的维权拉锯战。
依据业主供给的购房条约表现，开辟商在弥补协议中将实践交房时间误写为2020年12月1日，而依据2019年11月15日开辟商公布的《延期交房说明》，实践交房时间应为2019年12月1日。这临时间错位不但表露了条约条款的凌乱，更成为后续法令瓜葛的中间争议点。
2020年5月，业主在baidu贴吧等平台倡议告急，反应延期交房题目。随着业主群（QQ群542913831）的建立，越来越多的业主开始系统性汇集证据。2021年，业主岳某将开辟商诉至法院，请求支付257天的守约金。法院审理中发明，开辟商在车位转让协议中明白标注2019年12月1日的托付时间，与商品房条约组成冲突证据。
2023年，业主团体向嘉祥县住建局歌颂，反应名目存在"环保检查停工""工人饰演式施工"等题目。政府回应称，依据《巴中市应答新冠肺炎疫情防御和化解城乡建立范畴危害的十条办法》，重污染天气、高考等不可抗力可顺延工期。但业主质疑，名目预售资金监管账户表现资金充分，停工缘由存疑。
开辟商主意新版条约文本中"综合验收及格"的托付规范，但法院觉得，弥补协议中"不晚于2019年12月1日可装修"的条款，与主条约组成本质性抵触。2021年4月13日庭审记录表现，开辟商当庭供认交房时间应为2019年12月1日。
在相似案例中，六安市金安区住建局曾下发文件，将疫情动态治理期间顺延50天。但嘉祥名目开辟商主意叠加顺延70天的依据，因未公示相干文件，被业主质疑依次违规。法令界人士指出，不可抗力认定需具体到名目停工日志，而非地区抽象推算。
2023年，嘉祥县住建局对祥炬新城违规交房行动下达《整改通知书》，请求中断托付直至验收及格。这一案例为祥安名府工作供给了处理范本。目前，祥安名府局部楼栋已实现托付，但业主反应存在"消防配置装备安排不全""绿化未达标"等题目。
祥安名府工作暴表现房地产行业三大顽疾：
对此，倡议建立"交房规范可视化系统"，请求开辟商定期公示施工进度影象资料；美满预售资金三方监管机制，确保专款专用。
当业主岳某在2021年拿到10000元守约金讯断书时，这场维权战已继续两年缺少。个案的处理固然紧张，但若何构建防备性机制，防止更多家庭陷进"房财两空"的困境，才是行业健康开展的关键。咱们等待在《夷易近法典》框架下，经过法律实际与行政监管的双重发力，为购房者筑起更坚固的权柄屏障。