在房地产开辟过程中，因过期支付地皮出让金、工程款等发生的滞纳金，能否能够作为地皮增值税（如下简称"土增税"）扣除名目？这一题目临时搅扰着财税从业者。本文分离最新政策文件、实务操纵案例及税务争议核心，系统剖析滞纳金在土增税清理中的处理规则。
依据《地皮增值税暂行条例》及实施细则，土增税扣除名目包含：
滞纳金的实质属于守约金性子。依据《企业所得税法》第十条，税收滞纳金不得税前扣除，但非税收性子的滞纳金（如条约守约金）可按规则处理。但在土增税范畴，滞纳金能否属于可扣除名目存在争议。
政策规则：
延期支付地皮出让金发生的滞纳金，不属于"取得地皮使用权所支付的金额"范畴。该金额仅包含条约约定的地价款及国家统一规则的用度，政府返还资金需从成本中剔除。
实务处理：
会计上计进"停业外收进"，企业所得税可税前扣除，但土增税清理时不得作为扣除项。
争议核心：
施工方因过期付款收取的守约金、成本索赔，能否属于"修建装置工程费"。
威看解读：
若守约金与工程进度间接相干，且取得合规票据，可计进开辟成本；但隧道因过期发生的罚息，仍属非一般收进，不得扣除。
非凡规则：
因未定期缴征税款发生的滞纳金，既不能税前扣除，也不得作为土增税扣除名目。此类滞纳金需全额缴纳，且不到场增值额计算。
案情：A公司因过期支付地皮出让金被追缴滞纳金1200万元，主意在土增税清理中扣除。
税务处理：
主管税务构造依据《安徽省税务局12366解答》认定，滞纳金不属于地价款范畴，不予扣除。企业补缴税款并承当滞纳金。
核心：某市规则滞纳金从清理报告期届满次日起算，企业觉得应从考核论断出具日起算。
法律看法：
地皮增值税清理考核属税款确认依次，税款缴纳刻日应从考核论断断定之日起算。中心规则与《税收征管法》抵触时，应优先适用上位法。
票据治理
对工程类守约金，需取得施工方开具的增值税发票，说明款项性子，防止被认定为非一般收进。
税务计划
争议处理
滞纳金在土增税中的扣除题目，需分离款项性子、条约约定及票据合规性综合判定。企业应建立全流程税务危害管控机制，重点关注地皮出让金支付节点、工程款结算流程等关键关键。在政策履行层面，倡议继续关注《地皮增值税清理治理方法》订正动态，实时调剂税务处理计谋。