2023年武汉万达文旅城名目经历三次延期，从原定2022年12月30日托付，先后顺延至2023年6月、2024年4月，每次延期通知均将缘由回罪于"疫情影响"。这种现象并非个例，据不完整统计，2020-2023年间全国超60%的延期交房案例中，开辟商都将疫情列为重要理由。
某业主向记者展现的《延期托付通知书》表现："因2020-2022年全国多地新冠疫情重复爆发，导致工人无法返岗、资料运输碰壁"。但局部业主质疑，当疫情已成过往式，为甚么仍有名目继续以疫情为由拖延？上海某楼盘业主发明，相邻小区早在2022年4月就已停工，而自家名目却以"疫情未完毕"为由停工至2023年3月。
依据《夷易近法典》第180条，不可抗力需满意"不能预感、不能防止、不能克制"三因素。最高人夷易近法院明白，疫情确属不可抗力，但需具体剖析影响水平。南京某名目开辟商以暴雨为由延期，却被法院采纳，因未能供给天气部分出具的劫难证实。
开辟商需承当双重举证义务：一是疫情对施工的具体影响（如停工令、工人断尽记录），二是延期与疫情的间接因果关连。扬州某名目因无法供给政府停工文件，最终被判支付守约金。
疫情完毕后发生的延期不适用不可抗力。如某名目2020年2月停工，却将2020年5月后的耽搁回罪疫情，法院认定前期耽搁属开辟商治理题目。
当疫情成为历史，开辟商与业主更需建立基于诚信的新型左券关连。倡议行业推行"阳光工程"，经过区块链技能实现施工进度实时上链，让每一块砖都成为可追溯的答应。惟有如斯，本领真正破解"延期托付"的困局，让"安居梦"再也不可为"等待的马拉松"。