监理费逾期未付怎么办？3种利息计算方式及维权步骤全解析

工程监理条约履行过程中，业主单元拖欠监理费的状况不足为奇。本文分离最新法律表明和实务经历，梳理过期付款成本的3种计算规则、法令依据及维权流程，手把手教您高效追讨欠款。

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一、法令明白规则：监理费过期成本必须支付

依据《夷易近法典》第六百七十六条，债权人未按商活刻日履行款项债权的，债权人有权主意过期成本。监理费属于工程咨询效劳类条约款项，过期付款成本计算按照如下准绳：

1. 条约约定优先
   若监理条约中明白约定过期利率（如日万分之五），间接按该规范履行。实务中罕见两种约定方式：

• 牢固利率：比方“过期逐日按未付金额0.05%计息”
• 浮动利率：比方“按LPR（贷款市场报价利率）的1.5倍计算”

2. 无约定时按法定利率履行
   2024年起，未约定过期利率的工程款项统一参照“全国银行间同行拆借中间公布的1年期LPR”计算。现行LPR为3.45%，过期成本=未付金额×3.45%×过期天数/360。

3. 非凡状况更加计息
   若起诉后仍未履行讯断，自讯断书指定支付日起，过期成本按逐日0.0175%（年利率6.4%）计算，是平凡债权柄息的2倍。

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二、3步精准计算过期成本

第一步：断定计息起止时间

• 起始日：条约约定付款日次日（如条约未约定付款时间，以监理后果托付日或起诉日为出发点）
• 停止日：实践付款日或法院讯断失效日

案例：某监理条约约定2024年6月30日前支付尾款50万元，业主迟至2025年1月15日付款。计息天数=2024年7月1日-2025年1月15日，共199天。

第二步：挑选适用利率

• 条约有益率约定：间接套用公式
• 无约定利率：查问「全国银行间同行拆借中间」官网公布的LPR数据，挑选对应刻日利率

第三步：套用公式得出成本

成本=未付金额×利率×过期天数/360

计算示例：
某名目拖欠监理费80万元，过期180天，条约约定日利率0.03%
成本=800,000×0.03%×180=43,200元

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三、5大维权道路及实操要点

1. 商议阶段（过期30天内）

• 发送《用度催告函》：明白过期金额、计息规范、宽期限（倡议10-15个工作日）
• 保存投递证据：EMS邮寄需备注“监理费催告函”，并保存签收回执

2. 状师函施压（过期60天以上）

• 拜托状师出具《法令意见书》，列明将采纳的诉讼顾全办法
• 重点提醒：过期成本、诉讼费、状师费等均由守约方承当

3. 起诉存案豫备

• 中间证据：监理条约、后果托付证实（集会纪要/验收单）、催款记录（邮件/信件）
• 统领法院：条约履行地或原告地址地法院，争议标的50万元如下可走简易依次

4. 财产顾全本领

• 恳求解冻业主银行账户或应收工程款
• 供给保证：可经过保险公司出具保函，低落顾全成本

5. 履行阶段计谋

• 恳求将业主参加失期被履行人名单
• 对政府名目可向财政部分恳求帮忙扣款

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四、防备瓜葛的3个条约条款计划

1. 分阶段付款条款
   例：“提交监理计划后支付30%，完工验收后支付60%，结算审计后付清尾款”

2. 门路式守约金条款
   例：“过期30日内按LPR计息，超越30日按LPR的150%计息”

3. 维权成本转嫁条款
   明白约定“追讨欠款发生的状师费、差旅费由守约方承当”

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五、典范案例剖析

案件布景：
某监理公司承接财产园名目，条约总价120万元。业主支付首期款后，以“资金审批耽误”为由拖欠尾款48万元达11个月。

维权过程：

1. 按条约约定的日0.05%计算成本：480,000×0.05%×330天=79,200元
2. 起诉后调停告竣协议：业主一次性支付本金+成本合计52万元
3. 俭约诉讼时间：从存案到调停了案仅历时45天

启发：在条约中配置明白的守约金计算方式，可大幅提高调停乐成率。

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结语

把握过期成本计算规则和维权方法，是保护监理企业权柄的关键。倡议在条约签订阶段即美满条款计划，发作守约时实时采纳催告、状师函、诉讼等组合手段，最大限制低落资金损失。