疫情期间房贷逾期一个月自救指南：三步解决+信用修复全攻略

![房贷过期应答封面图]

一、过期一个月会见临哪些结果？

1. 经济成本增加
过期后银行会收取逐日0.05%的罚息（以贷款条约为准），假设100万房贷过期30天，需多支付约1500元。局部银行还会收取守约金，平凡为月供的1%-3%。

2. 征信受损
过期记录会在次月上报央行征信，导致信誉评分降低。未来5年内恳求信誉卡、车贷时，经过率低落30%以上，且利率上浮10%-20%。

3. 催收压力
银行会经过电话、短信提醒还款，若持续3次未联结到自己，能够联结告急联结人。

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二、疫情期间的非凡政策

1. 四类人群可恳求延期

• 新冠确诊/断尽治疗职员
• 疫情防控断尽观察职员
• 防疫工作职员（医护职员、社区工作者等）
• 疫情导致失业或收进降低50%以上群体。

2. 最长可延后28天
在还款往后的28天内足额还款视为一般如约，不计进征信。局部银行撑持"持续两个月还款"政策：当月恳求延期后，次月需补交两个月月供。

3. 资料豫备清单

• 确诊/断尽证实（医院/社区盖章）
• 收进降低证实（公司停工通知、工资流水）
• 防疫工作证实（单元盖章）
• 延期还款恳求书（模板可私信获得）。

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三、三步处理过期题目

第一步：48小时内告急处理

1. 立刻回还当期月供（含罚息）
2. 拨打银行客服热线或联结贷款司理，说明疫情导致的困难
3. 经过银行APP上传证实资料（如"XX银行在线恳求进口"）。

第二步：商议特征化计划

• 计划1：展期重组
  将剩余贷款延长至30年，月供增加40%（例：原月供6000元可降至3600元）。
• 计划2：成本抵扣本金
  恳求减免1-3个月成本，间接冲抵贷款本金。
• 计划3：过渡性还款
  前3个月只还成本，从第4个月起规复一般还款。

第三步：修覆信誉记录

1. 结清后请求银行开具《非恶意过期证实》
2. 经过"信誉中国"官网提交异议申诉（20个工作日内处理）
3. 继续6个月一般还款，征信影响低落50%。

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四、防备再次过期的4个本领

1. 建立双账户治理
   工资到账后立刻将月供转进专用账户，防止调用。

2. 配置三重提醒
   银行短信+日历提醒+第三方工具（如支付宝"房贷管家"），提早3天预警。

3. 恳求利率转换
   将牢固利率转为LPR浮动利率，100万贷款月供至多可增加287元。

4. 购置还款保证险
   年缴300-500元，失业/重疾状况下由保险公司代偿月供。

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五、非凡状况处理

案例：断尽期间错过还款
张先生因会合断尽无法操纵手机，过期32天：

1. 保存断尽通知书和健康码截图
2. 向银行提交《征信异议恳求表》
3. 15个工作后过期记录消除。

紧张提醒
2023年起实施的《团体金融信息保***》规则：未经自己拥护，催收不得联结告贷人的共事、朋友。如遇违规催收，可拨打12378银保监会热线歌颂。

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立刻行为清单
✅ 检查本月还款日
✅ 豫备收进动摇证实资料
✅ 收躲外地银保监局歌颂电话
✅ 配置主动还款+余额提醒

（注：本文政策依据央行银发〔2022〕46号文件整理，具体以各银行最新规则为准）。