房租租赁逾期未付款通知书范本（附专业模板+法律解读）

一、房租过期通知书中间因素剖析

规范有效的房租过期通知书需包含如下7项内容，确保法令效力与履行依据：

1. 主体信息：出租方/物业公司全称、承租方姓名/企业称呼、租赁衡宇地址（需与条约一致）
2. 欠款明细：租金过期时段（准确到年月日）、金额（需辨别本金与滞纳金）、缴费停止日期
3. 法令依据：援用《夷易近法典》第七百二十二条“承租人无公道理由未支付租金，出租人可排除条约”
4. 催缴请求：补缴刻日（倡议7-15日）、支付方式（银行转账/现金收讫凭据）
5. 守约结果：明白中断效劳、收回衡宇、起诉追偿等处理办法
6. 联结方式：催收担当人、电话、地址（加盖公章更松散）
7. 签收回执：承租方签订确认栏，作为已投递证据

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二、业余通知书模板（可间接套用）

房租租赁过期催缴通知书
编号：2025-XX-001

致：________（承租方称呼/团体姓名）
依据《衡宇租赁条约》（编号：）约定，您承租的位于___（具体地址）的衡宇，存在如下用度过期未支付：

用度范例	计费周期	应缴金额（元）	滞纳金（元）
租金	2025.01.01-03.31	12,000.00	360.00
物业费	2025.01.01-03.31	800.00	24.00
水电费	2025.01.01-03.31	450.00	13.50

停止2025年4月7日，您合计欠款：13,647.50元

请于2025年4月15日前经过如下方式实现支付：

• 银行转账：户名：_________ 账号：_________ 开户行：_________
• 现金缴纳：至_________（地址）操持并索取收条

过期将采纳如下办法：
① 自2025年4月16日起中断水电供应及物业效劳
② 按日加收欠款总额0.5%的滞纳金
③ 排除租赁条约并诉至法院追偿局部损失

特别提醒：
若对欠款金额有异议，请于3个工作日内照顾条约及缴费凭据至我司核对。

出租方（盖章）：_________
联结人：王司理
电话：XXX-XXXXXXX
日期：2025年4月7日

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三、法令危害防御指南

1. 证据链完整性：

   • 保存租赁条约、催缴录音/短信、缴费历史记录
   • 使用EMS邮寄通知书（备注文件内容），保存签收回执

2. 滞纳金计算规范：

   • 法定上限：不得超越LPR（贷款市场报价利率）4倍（以后约15.4%）
   • 倡议条款：条约约定日0.3%-0.5%，超越局部法院能够不予撑持

3. 非凡景象处理：

   • 疫情减免：供给政府停工令等证实可商议缓交
   • 商展欠租：优先商议转租抵扣，防止空置损失扩大

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四、高频题目解答

Q1：承租方拒签通知书怎么样办？
→ 经过物业见证、社区居委会投递或公证处邮寄，均具法令效力

Q2：欠租超越6个月必须解约吗？
→ 非必须。出租方可挑选继续如约并起诉追偿，但需在1年行家使权柄

Q3：企业承租方停业若何追缴？
→ 向治理人报告债权，租金属于平凡债权，需按停业清理依次受偿

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附：政策文件依据

• 《夷易近法典》第七百二十二条、第七百三十三条
• 《最高人夷易近法院对于审理城镇衡宇租赁条约瓜葛案件法律表明》第十七条