题目说明：题目以“怎么样办”切进痛点，凸起“撰写指南”“法令要点”等适用关键词，符合baidu搜索用户需要。文章分为通知撰写、法令处理、模板示例3大中间模块，逻辑分明，信息密度高。
一、催缴通知的3大中间因素
过期房租通知需具备法令效力和可履行性，需重点包含如下内容：
1. 基础信息（占20%）
- 题目：扼要标注“房租催缴通知书”或“期限缴纳房租通知”，告急状况可加“告急”二字（如：《告急催缴房租通知书》）。
- 编号：便于存档和后续法令追溯（如：编号：2024-FD-001）。
- 房主信息：姓名/公司称呼、地址、联结方式，确保租户可联结。
2. 催缴内容（占60%）
- 欠款明细：明白租金金额、滞纳金计算方式、支付停止日期（如：停止2024年5月10日，欠付2024年3-4月租金6000元，滞纳金按日0.5%计算）。
- 法令依据：援用《夷易近法典》第704条（承租人支付租金义务）和第711条（过期处理条款），增强威慑力。
- 结果申明：若过期未付，房主有权排除条约、收回衡宇并追偿损失。
3. 签收与投递（占20%）
- 投递方式：优先使用EMS邮寄（保存回执）、微信/短信通知（截图存档），或背后签收。
- 租户签章：通知开端预留“签收人：________ 日期：________”栏，确认租户知悉。
二、法令处理全流程（附应答计谋）
若催缴无效，按如下步调增进：
1. 商议阶段（3-7天）
- 初次相同：经过电话或面谈了解拖欠缘由，可商议分期支付或脱期3-5天。
- 二次正告：发送《第二次催缴通知》，明白“过期将采纳法令办法”。
2. 欺压清退（7-15天）
- 报警存案：联结派出所夷易近警见证开锁、盘点屋内物品（防止财物瓜葛）。
- 证据顾全：全程录像、保存物品清单，租户参加需签字确认。
3. 诉讼追偿（1-3个月）
- 起诉资料：租赁条约、催缴通知、欠费凭据、相同记录等。
- 诉讼恳求：追讨租金+滞纳金+状师费，若条约有约定可主意守约金（一般是1-2个月租金）。
三、3种场景模板（间接套用）
▶ 场景1：初次催缴通知
题目：房租催缴通知书（编号：2024-FD-001）
注释：
致租户（姓名/公司）：
依据《衡宇租赁条约》（编号：XXX），您应于2024年4月1日前支付2024年第二季度租金6000元。停止2024年4月7日，您尚未履行付款义务。请于2024年4月10日前将款项汇至如下账户（户名：XXX；账号：XXX），过期将按条约收取逐日0.5%滞纳金，并保存法令追责权柄。
特此通知！
房主/公司：（签章）
日期：2024年4月7日
租户签收：_________ 日期：_________
▶ 场景2：二次正告通知
题目：期限缴纳房租及排除条约告诉书
注释：
经屡次催缴，您仍未支付2024年3-4月租金6000元。现正式通知：若2024年4月15日前未付清欠款，我方将依《夷易近法典》第711条排除条约，收回衡宇并追偿欠款+滞纳金+诉讼用度。
特此函告！
附：欠款明细及账户信息（略）
▶ 场景3：排除条约通知
题目：排除衡宇租赁条约通知书
注释：
因您过期支付租金超越30日，现依条约第X条及《夷易近法典》第563条，自2024年4月20日起排除租赁关连。请于3日内搬离并结清用度，过期将欺压清退并起诉追偿。
特此通知！
四、留意事变（防止法令危害）
- 证据保存：条约、付款记录、催缴通知均需书面存档，相同记录（微信/短信）不得删除。
- 避免私力救济：不得擅自换锁、抛弃租户物品，否则能够被反诉抵偿。
- 押金抵扣：若租户失联，可用押金抵偿欠租，剩余局部需经过诉讼追讨。
附：法令依据原文
- 《夷易近法典》第704条：承租人应按约定支付租金。
- 《夷易近法典》第711条：承租人过期不支付租金，出租人可排除条约。
本文援用的模板及法令条款可参考根源：。
